17개동 · 동당 평균 약 108세대
BUSAN APARTMENT · A60402003
하단 SK VIEW 아파트
사하구 · 하단동 · 아파트
부산광역시 사하구 하신번영로 400세대수1,828세대동당 평균 약 108세대
동수17개동최고 25층
사용승인2004.05.312026년 기준 22년 경과
세대당 주차약 1.02대등록 총 1,858대
ONE MINUTE PROFILE하단동에서
하단동에서
이 단지를 읽는 법
사하구 하단동에 등록된 하단 SK VIEW 아파트은 17개동, 1,828세대 규모의 아파트입니다. 2004.05.31에 사용승인을 받았으며 2026년 기준 22년이 경과했습니다.
등록 주차면은 총 1,858대로 세대당 약 1.02대입니다. 승강기 38대가 등록되어 1대당 약 48세대를 나눈 값입니다.
2026년 기준 22년차 · 주요 수선 이력 확인
등록 총 1,858대 · 야간 점유는 별도 확인
개별난방 · 위탁관리
관리 방식과 운영 주체
개별난방·위탁관리 단지로 등록되어 있습니다. 시공사는 sk건설, 주택관리업자는 (주)삼성T.M.S입니다.
시설 정보와 확인 범위
관리사무소·노인정·보육시설·문고·주민공동시설 등 10개 시설, 전기차 충전기 38기가 공개 기본정보에 표시됩니다. 시설의 현재 운영 여부와 이용시간은 방문 전에 관리사무소에서 다시 확인해야 합니다.
VISIT QUESTIONS하단 SK VIEW 아파트
하단 SK VIEW 아파트
현장 질문 4가지
- 세대당 1.02대라는 등록값과 평일 밤 실제 주차 상황이 얼마나 다른가요?
- 사용승인 후 22년 동안 승강기·배관·방수 수선은 언제 진행됐나요?
- 개별난방을 사용하는 비슷한 면적의 최근 12개월 관리비는 얼마인가요?
- 관리사무소·노인정·보육시설 시설은 현재 실제로 운영되며 이용료가 있나요?
COMPLEX-SPECIFIC REPORT하단 SK VIEW 아파트
하단 SK VIEW 아파트
생활 수치를 풀어봅니다
사하구 하단동의 이 단지에 등록된 값만 사용했습니다. 세대수·주차·승강기·설비·관리방식을 생활 질문으로 바꿔, 단지마다 다른 확인 포인트가 보이도록 구성했습니다.
01 · SCALE
1,828세대단지 규모와 밀도
17개동 · 동당 평균 약 108세대 · 최고 25층
동별 배치와 라인별 일조를 현장에서 확인하세요.02 · PARKING
세대당 약 1.02대주차 수용과 지하 비중
1,858대 등록 · 지하 58% · 등록차량/주차면 121%
평일 밤 점유율, 방문차량 등록, 전기차 충전구역의 실제 운영을 함께 보세요.03 · VERTICAL MOVE
38대승강기 이동 부담
승강기 1대당 약 48세대 · 최고 25층
동·라인별 승강기 수와 이사시간 제한, 최근 교체·보수 이력을 확인하세요.04 · COMFORT
개별난방난방·급수·전기
부스타방식 급수 · 단일계약 전기계약 · 계단식 복도
같은 전용면적의 겨울철 난방비와 최근 12개월 공용관리비를 비교하세요.05 · SAFETY
CCTV 175대보안·소방·통신
100세대당 약 9.6대 · 위탁관리 경비 · 화재수신반 GR형 · 홈네트워크 유
공동현관, 지하주차장 사각지대, 소방점검 결과와 택배 보관 방식을 확인하세요.06 · OPERATION
위탁관리관리 주체와 운영
(주)삼성T.M.S · 청소 위탁관리 · 음식물 음식물쓰레기종량제
최근 입주자대표회의 공고와 장기수선충당금, 주요 공사 예정 내역을 함께 확인하세요.도로명주소부산광역시 사하구 하신번영로 400
지번주소부산광역시 사하구 하단동 1217-1 하단 SK VIEW 아파트
사용승인2004.05.31 · 22년차
시공·시행sk건설 · sk건설
OFFICIAL DEAL DISTRIBUTION거래 분포·면적·층을
거래 분포·면적·층을
한 번에 비교합니다
호가나 자동 추정가가 아닙니다. 국토교통부에 신고된 같은 단지의 매매를 주소와 단지명으로 대조해 가격대·월·전용면적·층별로 보여줍니다.
공식 실거래 연결 상태를 확인하고 있습니다.
실거래는 신고 취소·지연 신고가 반영될 수 있고, 동·향·수리 상태·층에 따라 가격이 달라집니다. 계약 판단 전 등기와 최신 신고 내역을 다시 확인하세요.
DISTRICT BENCHMARK같은 구 단지 안에서
같은 구 단지 안에서
수치의 위치를 봅니다
사하구 K-apt 등록 단지 139곳과 비교했습니다. 가격 순위가 아니라 규모·주차·연식·승강기 부담의 상대적 위치입니다.
단지 규모1,828세대구 내 상위 5%
114세대구 중간값 299세대3,462세대
세대당 주차1.02대구 내 상위 30%
0.13대구 중간값 0.89대1.81대
준공연도2004년구 내 상위 40%
1979년구 중간값 1998년2025년
승강기 1대당 세대약 48세대구 내 상위 75%
2세대구 중간값 약 39세대150세대
지상 774대 · 지하 1,084대
등록차량 2,255대 · 방문차량과 시간대별 점유는 별도 확인
등록 전기차 11대 · 충전기 38기
핵심 24개 항목 중 24개 확인 · 없는 값은 추정하지 않음
숫자 읽기
구 중간값보다 0.13대 높습니다
구 중간값보다 9.11세대 높습니다
22년차 단지로, 준공연도는 사하구 분포의 64번째 백분위입니다.
기준일 2026년 7월 10일 · ‘상위’는 해당 지표의 상대 위치이며 종합적인 우열이나 투자 가치를 뜻하지 않습니다.
OFFICIAL PROFILE광고 문구를 빼고
광고 문구를 빼고
단지의 뼈대만 봅니다
아래 값은 K-apt 공개의무단지 기본정보 스냅샷을 그대로 정리한 것입니다. 값이 없으면 다른 자료로 짐작해 채우지 않았습니다.
01 · BUILDING
건물·공급
단지 분류아파트
분양 형태분양
건물 구조철근콘크리트구조
복도 유형계단식
최고층25층
지하층2층
02 · MANAGEMENT
관리·설비
관리 방식위탁관리
주택관리업자(주)삼성T.M.S
난방 방식개별난방
전기 계약단일계약
급수 방식부스타방식
화재수신반GR형
03 · MOBILITY
주차·이동
총주차대수1,858대
지상 주차774대
지하 주차1,084대
승강기38대
CCTV175대
전기차 충전기38대
04 · OPERATION
운영·시공
시공사sk건설
시행사sk건설
경비 관리위탁관리
청소 관리위탁관리
음식물 처리음식물쓰레기종량제
K-apt 가입일2009.05.11
COMMUNITY & SYSTEM
등록된 부대복리시설
실제 운영 여부와 이용시간은 관리사무소 또는 현장에서 다시 확인하세요.
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
WHAT TO ASK이 단지에서 이어서
이 단지에서 이어서
확인할 세 가지
저녁 9시 이후 이중주차와 방문차량 규칙은 수치에 나타나지 않습니다.
라인별 배치, 이사 시간, 교체·보수 이력까지 확인하면 체감 대기시간을 읽을 수 있습니다.
최근 12개월 관리비와 장기수선충당금은 같은 면적·난방 방식의 단지끼리 비교하세요.
기준일 2026년 7월 10일 · 본 화면은 매물 광고가 아니며, 관리비·등기·학군·재건축 가능성·현재 매물 여부를 단정하지 않습니다. 계약 전 최신 공식자료와 현장을 확인하세요.
APARTMENT FAQ하단 SK VIEW 아파트
하단 SK VIEW 아파트
자주 묻는 질문
공개 기본정보로 답할 수 있는 범위만 정리했습니다.
하단 SK VIEW 아파트은 몇 세대, 몇 개 동인가요?＋
하단 SK VIEW 아파트은 공개 기본정보 기준 1,828세대, 17개동입니다. 등록된 최고층은 25층입니다.
하단 SK VIEW 아파트의 사용승인일과 연식은 어떻게 되나요?＋
사용승인일은 2004.05.31입니다. 2026년 기준 약 22년이 경과했습니다.
하단 SK VIEW 아파트의 주차대수는 얼마나 되나요?＋
등록 총주차대수는 1,858대이며 세대수로 나누면 세대당 약 1.02대입니다. 실제 야간 주차와 방문차량 운영은 현장에서 확인해야 합니다.
하단 SK VIEW 아파트의 난방과 관리방식은 무엇인가요?＋
난방방식은 개별난방, 관리방식은 위탁관리으로 등록되어 있습니다. 주택관리업자는 (주)삼성T.M.S입니다.
하단 SK VIEW 아파트에 등록된 주민시설은 무엇인가요?＋
관리사무소·노인정·보육시설·문고·주민공동시설 등 10개 시설가 공개자료에 표시됩니다. 실제 운영 여부와 이용시간, 이용료는 관리사무소에서 최신 정보를 확인해 주세요.
하단 SK VIEW 아파트의 실제 매매 거래는 어디서 확인하나요?＋
이 페이지의 ‘실거래 전체’에서 국토교통부에 신고된 하단 SK VIEW 아파트 매매를 6개월·12개월·24개월 범위로 확인할 수 있습니다. 거래금액과 전용면적, 계약일, 층을 함께 보고 신고 취소·지연 가능성은 공식 실거래가 공개시스템에서 다시 확인하세요.
하단 SK VIEW 아파트을 현장에서 볼 때 무엇을 먼저 확인해야 하나요?＋
세대당 주차 약 1.02대라는 등록값의 야간 체감, 승강기 1대당 약 48세대의 이동 부담, 같은 면적의 최근 관리비, 장기수선 공사와 주민시설 운영 여부를 순서대로 확인하는 것이 좋습니다.