7개동 · 동당 평균 약 80세대
BUSAN APARTMENT · A60712001
사직2차삼정그린코아
동래구 · 사직동 · 아파트
부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22세대수560세대동당 평균 약 80세대
동수7개동최고 25층
사용승인2006.08.072026년 기준 20년 경과
세대당 주차약 1.70대등록 총 950대
ONE MINUTE PROFILE사직동에서
사직동에서
이 단지를 읽는 법
동래구 사직동에 등록된 사직2차삼정그린코아은 7개동, 560세대 규모의 아파트입니다. 2006.08.07에 사용승인을 받았으며 2026년 기준 20년이 경과했습니다.
등록 주차면은 총 950대로 세대당 약 1.70대입니다. 승강기 14대가 등록되어 1대당 약 40세대를 나눈 값입니다.
2026년 기준 20년차 · 주요 수선 이력 확인
등록 총 950대 · 야간 점유는 별도 확인
개별난방 · 위탁관리
관리 방식과 운영 주체
개별난방·위탁관리 단지로 등록되어 있습니다. 시공사는 (주)삼정, 주택관리업자는 (주)명건입니다.
시설 정보와 확인 범위
관리사무소·노인정·보육시설·어린이놀이터·자전거보관소, 전기차 충전기 19기가 공개 기본정보에 표시됩니다. 시설의 현재 운영 여부와 이용시간은 방문 전에 관리사무소에서 다시 확인해야 합니다.
VISIT QUESTIONS사직2차삼정그린코아
사직2차삼정그린코아
현장 질문 4가지
- 세대당 1.70대라는 등록값과 평일 밤 실제 주차 상황이 얼마나 다른가요?
- 사용승인 후 20년 동안 승강기·배관·방수 수선은 언제 진행됐나요?
- 개별난방을 사용하는 비슷한 면적의 최근 12개월 관리비는 얼마인가요?
- 관리사무소·노인정·보육시설 시설은 현재 실제로 운영되며 이용료가 있나요?
COMPLEX-SPECIFIC REPORT사직2차삼정그린코아
사직2차삼정그린코아
생활 수치를 풀어봅니다
동래구 사직동의 이 단지에 등록된 값만 사용했습니다. 세대수·주차·승강기·설비·관리방식을 생활 질문으로 바꿔, 단지마다 다른 확인 포인트가 보이도록 구성했습니다.
01 · SCALE
560세대단지 규모와 밀도
7개동 · 동당 평균 약 80세대 · 최고 25층
동별 배치와 라인별 일조를 현장에서 확인하세요.02 · PARKING
세대당 약 1.70대주차 수용과 지하 비중
950대 등록 · 지하 84% · 등록차량/주차면 2%
평일 밤 점유율, 방문차량 등록, 전기차 충전구역의 실제 운영을 함께 보세요.03 · VERTICAL MOVE
14대승강기 이동 부담
승강기 1대당 약 40세대 · 최고 25층
동·라인별 승강기 수와 이사시간 제한, 최근 교체·보수 이력을 확인하세요.04 · COMFORT
개별난방난방·급수·전기
부스타방식 급수 · 종합계약 전기계약 · 계단식 복도
같은 전용면적의 겨울철 난방비와 최근 12개월 공용관리비를 비교하세요.05 · SAFETY
CCTV 99대보안·소방·통신
100세대당 약 17.7대 · 위탁관리 경비 · 화재수신반 R형 · 홈네트워크 무
공동현관, 지하주차장 사각지대, 소방점검 결과와 택배 보관 방식을 확인하세요.06 · OPERATION
위탁관리관리 주체와 운영
(주)명건 · 청소 위탁관리 · 음식물 차량수거방식
최근 입주자대표회의 공고와 장기수선충당금, 주요 공사 예정 내역을 함께 확인하세요.도로명주소부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22
지번주소부산광역시 동래구 사직동 590-3 사직2차삼정그린코아
사용승인2006.08.07 · 20년차
시공·시행(주)삼정 · (주)삼정
OFFICIAL DEAL DISTRIBUTION거래 분포·면적·층을
거래 분포·면적·층을
한 번에 비교합니다
호가나 자동 추정가가 아닙니다. 국토교통부에 신고된 같은 단지의 매매를 주소와 단지명으로 대조해 가격대·월·전용면적·층별로 보여줍니다.
공식 실거래 연결 상태를 확인하고 있습니다.
실거래는 신고 취소·지연 신고가 반영될 수 있고, 동·향·수리 상태·층에 따라 가격이 달라집니다. 계약 판단 전 등기와 최신 신고 내역을 다시 확인하세요.
DISTRICT BENCHMARK같은 구 단지 안에서
같은 구 단지 안에서
수치의 위치를 봅니다
동래구 K-apt 등록 단지 125곳과 비교했습니다. 가격 순위가 아니라 규모·주차·연식·승강기 부담의 상대적 위치입니다.
단지 규모560세대구 내 상위 30%
100세대구 중간값 335세대4,043세대
세대당 주차1.7대구 내 상위 5%
0.33대구 중간값 1.01대2.21대
준공연도2006년구 내 상위 45%
1976년구 중간값 2004년2024년
승강기 1대당 세대약 40세대구 내 상위 55%
13세대구 중간값 약 40세대131세대
지상 153대 · 지하 797대
등록차량 19대 · 방문차량과 시간대별 점유는 별도 확인
등록 전기차 8대 · 충전기 19기
핵심 24개 항목 중 24개 확인 · 없는 값은 추정하지 않음
숫자 읽기
구 중간값보다 0.69대 높습니다
구 중간값보다 0.36세대 높습니다
20년차 단지로, 준공연도는 동래구 분포의 58번째 백분위입니다.
기준일 2026년 7월 10일 · ‘상위’는 해당 지표의 상대 위치이며 종합적인 우열이나 투자 가치를 뜻하지 않습니다.
OFFICIAL PROFILE광고 문구를 빼고
광고 문구를 빼고
단지의 뼈대만 봅니다
아래 값은 K-apt 공개의무단지 기본정보 스냅샷을 그대로 정리한 것입니다. 값이 없으면 다른 자료로 짐작해 채우지 않았습니다.
01 · BUILDING
건물·공급
단지 분류아파트
분양 형태분양
건물 구조철근콘크리트구조
복도 유형계단식
최고층25층
지하층3층
02 · MANAGEMENT
관리·설비
관리 방식위탁관리
주택관리업자(주)명건
난방 방식개별난방
전기 계약종합계약
급수 방식부스타방식
화재수신반R형
03 · MOBILITY
주차·이동
총주차대수950대
지상 주차153대
지하 주차797대
승강기14대
CCTV99대
전기차 충전기19대
04 · OPERATION
운영·시공
시공사(주)삼정
시행사(주)삼정
경비 관리위탁관리
청소 관리위탁관리
음식물 처리차량수거방식
K-apt 가입일2009.05.11
COMMUNITY & SYSTEM
등록된 부대복리시설
실제 운영 여부와 이용시간은 관리사무소 또는 현장에서 다시 확인하세요.
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
WHAT TO ASK이 단지에서 이어서
이 단지에서 이어서
확인할 세 가지
저녁 9시 이후 이중주차와 방문차량 규칙은 수치에 나타나지 않습니다.
라인별 배치, 이사 시간, 교체·보수 이력까지 확인하면 체감 대기시간을 읽을 수 있습니다.
최근 12개월 관리비와 장기수선충당금은 같은 면적·난방 방식의 단지끼리 비교하세요.
기준일 2026년 7월 10일 · 본 화면은 매물 광고가 아니며, 관리비·등기·학군·재건축 가능성·현재 매물 여부를 단정하지 않습니다. 계약 전 최신 공식자료와 현장을 확인하세요.
APARTMENT FAQ사직2차삼정그린코아
사직2차삼정그린코아
자주 묻는 질문
공개 기본정보로 답할 수 있는 범위만 정리했습니다.
사직2차삼정그린코아은 몇 세대, 몇 개 동인가요?＋
사직2차삼정그린코아은 공개 기본정보 기준 560세대, 7개동입니다. 등록된 최고층은 25층입니다.
사직2차삼정그린코아의 사용승인일과 연식은 어떻게 되나요?＋
사용승인일은 2006.08.07입니다. 2026년 기준 약 20년이 경과했습니다.
사직2차삼정그린코아의 주차대수는 얼마나 되나요?＋
등록 총주차대수는 950대이며 세대수로 나누면 세대당 약 1.70대입니다. 실제 야간 주차와 방문차량 운영은 현장에서 확인해야 합니다.
사직2차삼정그린코아의 난방과 관리방식은 무엇인가요?＋
난방방식은 개별난방, 관리방식은 위탁관리으로 등록되어 있습니다. 주택관리업자는 (주)명건입니다.
사직2차삼정그린코아에 등록된 주민시설은 무엇인가요?＋
관리사무소·노인정·보육시설·어린이놀이터·자전거보관소가 공개자료에 표시됩니다. 실제 운영 여부와 이용시간, 이용료는 관리사무소에서 최신 정보를 확인해 주세요.
사직2차삼정그린코아의 실제 매매 거래는 어디서 확인하나요?＋
이 페이지의 ‘실거래 전체’에서 국토교통부에 신고된 사직2차삼정그린코아 매매를 6개월·12개월·24개월 범위로 확인할 수 있습니다. 거래금액과 전용면적, 계약일, 층을 함께 보고 신고 취소·지연 가능성은 공식 실거래가 공개시스템에서 다시 확인하세요.
사직2차삼정그린코아을 현장에서 볼 때 무엇을 먼저 확인해야 하나요?＋
세대당 주차 약 1.70대라는 등록값의 야간 체감, 승강기 1대당 약 40세대의 이동 부담, 같은 면적의 최근 관리비, 장기수선 공사와 주민시설 운영 여부를 순서대로 확인하는 것이 좋습니다.